23 Unirii Boulevard, Bl. 13, Entrance 1, 6th floor, Apt. 16, District 4, 040103, Bucharest

Покупка земельных участков в Румынии иностранцами

Несмотря на преобладающее мнение, что сельское хозяйство является рискованным, интерес инвесторов наблюдается заметный рост в этом секторе. Поскольку спрос на продовольствие и другие сельскохозяйственные продукты, как ожидается, увеличится в ближайшем будущем инвесторы рассчитывают на высокие прибыли от эксплуатации в сельскохозяйственном секторе. В контексте стимулирования интереса на уровне мирового сельского хозяйства, Румыния является одной из стран которую предпочитают международные инвесторы, стремящихся к приобретению земли. Румыния занимает значительное место среди европейских возделываемых земель в связи с его производством зерна. С географической точки зрения страна занимает хорошее место в экспортных маршрутов. Климат Румынии также подходит для широкого спектра сельскохозяйственных инвестиций.

Несмотря на все благоприятные условия, сельскохозяйственный сектор Румынии можно считать неисследованным с плохо оборудованной компаний, поэтому иностранные инвестиции имеют предпосылки, чтобы иметь большое влияние на развитие сельского хозяйства страны.

Обмен земли, в том числе приобретение земли иностранцами повышает производительность, технологию и расширяет доступ к капиталу, следовательно, стимулирующее развитие экономики. На основе этих принципов правила ЕС требуют единого свободного рынка по отношению к земле. Румыния просила переходный период, где существующие положения закона остаются в силе до 2013 года. Поэтому иностранные инвесторы не имеют права приобретения земель сельскохозяйственного назначения в Румынии до 31 декабря 2013 года. Наиболее распространенный способ, чтобы сделать инвестиции в румынские земли это путем создания юридического лица, такие как общество с ограниченной ответственностью, зарегистрированное в Румынии. После 31 декабря 2013 года, срок вряд ли будет продлён, иностранные инвесторы будут иметь возможность приобрести сельскохозяйственную землю на свое имя.

Инвестиции в Румынские земельные участки после 2013 года 

После декабря 2013 года резиденты ЕС, а также не входящие в ЕС жители смогут свободно покупать землю в Румынии. Эта процедура может варьироваться в зависимости от различных правил, которые будут приняты в будущем, однако этот процесс, вероятно, будет простой структуры. Лучшая альтернатива, которая у вас есть, является выбор надлежащего анализа усердием проведенного профессиональным юристом. Это включает проверку документов на собственность, кадастра и получение выписки из реестра румынской земли. После завершения этого шага очень важно составить и разработать предварительное соглашение на продажу с обеих сторон, обеспечивая проверку собственности. После этой процедуры должен быть сделан вклад на 10-20%, однако этот шаг может варьироваться от случая к случаю. Завершение продажи требует присутствие обеих сторон (или должным образом уполномоченные представители), а также нотариус, который будет заниматься сбором государственных налогов на соответствующие сделки в дополнение к его / ее сборам. Подписание договора и регистрации сделки в Земельном Реестре завершает продажу.

Приобретение сельскохозяйственных земель иностранными инвесторами в Румынии ожидается бум после окончания эмбарго в покупки земли в связи с выгодными условиями ведения бизнеса в этом секторе. Процесс приобретения может варьироваться от случая к случаю, в зависимости от многих факторов, которые могут повлиять на процесс продажи. Тем не менее, весь процесс прост, включая относительно быстрый способ создания успеха в сельскохозяйственном бизнесе.

 

 

Cristian Darie